首先，建议您尽快与卖方沟通，明确告知您的需求和期望。如果卖方同意退款或退还剩余款项，您可以按照合同条款处理；否则，可以考虑聘请专业的房地产律师协助解决纠纷，并在必要时采取法律行动。此外，确保保留所有相关证据，包括书面协议、交易记录等，以便日后解决问题提供有力的证据支持。