您好！在您所描述的情况下，确实存在一些法律上的不确定性，但基于一般的购房流程和法律规定，以下是一些建议。 核实购房合同。首先，建议您向开发商索要一份正式的购房合同，并确保其真实性。合同中应包括但不限于房价、付款方式、产权归属等内容。 了解贷款情况。由于您的丈夫已经开始了贷款还款并已进行了公证，这通常意味着该笔贷款已经生效。因此，在进行房屋买卖时，您可能需要考虑是否继续履行贷款协议。 联系银行。如果贷款尚未结清或正在偿还过程中，您可以与相关的银行机构联系，询问是否有相关的规定或程序来处理未完成的贷款事宜。 关注房屋状态。尽管没有网签，但您仍可以要求开发商提供房屋的状态报告，以确认房屋的实际状况。同时，也可以通过查看房产证等相关文件来进一步确认房屋的所有权。 寻求法律帮助。如果您对购房合同的真实性有疑问，或者担心贷款事宜，建议尽快寻求专业的法律意见。律师可以帮助您理清各种法律条款，保护您的合法权益。 总之，建议您根据具体情况和法律法规，与开发商及相关方协商解决。希望这些建议能对您有所帮助。