您的情况可能涉及到了借款纠纷和诈骗行为。根据您描述的情况，建议采取以下措施。 收集证据。 -收集与买卖房屋相关的所有文件，包括但不限于购房合同、借款协议等。 -保存好与卖家的往来邮件、短信记录等，这些都可能成为证明借款关系存在的证据。 报警处理。 如果卖家跑路且拒绝还款，您可以考虑报警处理。警方可能会介入调查，并协助寻找失踪的卖家或联系其家人，以便追回损失。 寻求法律援助。 您可以通过律师事务所或法律援助组织寻求帮助。他们可以帮助您了解相关法律法规，指导您如何保护自己的权益。 诉讼程序。 在确保自身安全的前提下，如果您决定通过法律途径解决问题，可以考虑提起民事诉讼。在起诉前，应先详细了解相关法律规定，确保您的诉求得到充分保障。 诈骗罪。 根据您提供的信息，如果卖家确实涉嫌诈骗，那么您可以将这一情况作为诈骗罪进行指控。诈骗罪是指利用欺骗手段骗取他人财物的行为。但是，这需要有确凿的证据支持，比如买家支付款项后卖家没有履行承诺交付房产的事实。 维权策略。 最终的解决方案会因具体情况而异，但通常建议采取积极主动的态度来应对。保持冷静，保留好所有的证据，同时及时求助于专业人士，以便制定出最有效的策略来维护自己的合法权益。 请记住，在处理此类案件时，务必遵循当地的法律法规，并确保您的行动符合伦理道德标准。祝您早日解决困境，找回应有的权益！