您好，关于您所描述的情况，可以考虑以下条款。 房屋的分割。根据您的提议，房屋应按比例分配给您和三弟。 钱款的分配。根据您的提议，款项应按照五五分成的方式进行分配，即四弟应该分得40%，三弟分得60%。 债务负担。根据您的提议，债务由四弟承担，这表明他已经同意为自己的债务承担责任。 协议的有效性。如果双方能够达成一致意见并签署书面协议，那么该协议将被视为有效，并且双方必须遵守其规定。 请记得，在任何情况下，建议您与相关方协商解决纠纷，以避免不必要的争议和法律诉讼。如果您需要进一步的帮助或有其他问题，请随时联系我。