在处理离婚案件时，需要考虑多个因素来决定财产分配方案。首先，您提到的一幢楼是共同财产，预交的首付可以按照公平原则进行分割；关于四间砖平房，也需要根据实际情况和双方协议来确定是否为共同财产或者属于一方个人财产。 至于车辆，其价值达到10万元，应当视为夫妻共同财产。对于子女，考虑到孩子的年龄以及他们的学习和生活需求，可以在适当的情况下给予一定份额，以体现对未成年人权益的保护。 此外，如果存在其他有价值的资产或债务，也应当在分配中予以考量。最终的财产分配结果需要由法院根据具体情况依法判决，并且应当充分尊重双方的意见和意愿，确保公正合理。