《中华人民共和国民法典》规定。“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”因此，夫妻双方在签订合同时应当明确表示是否同意将该房屋作为共同财产进行分割。 如果丈夫同意将该房屋视为共同财产，且妻子也对此表示同意，则该买卖合同应被视为有效的。然而，如果丈夫不同意将该房屋视为共同财产，并且妻子也不同意，那么该买卖合同可能无效，因为这违反了法律规定。 因此，在处理此类问题时，建议您详细阅读合同条款，确保所有相关方的权益得到保护。如果您对合同的具体条款有疑问，最好咨询专业的法律顾问以获取更详细的解答。