房产过户的问题，就是在很多年以前我父亲名下的一套房子买给了一位买家，但是只是通过一份简单的协议和证人，房产证没有过户，证上还是写着我父亲的名字，然后就卖给对方了，房产证也给对方了。但是现在买家想要过来办过户了，但是户主也就是我父亲在几年前意外去世了，请问现在要怎么解决过户问题。