您好！关于您所询问的问题，通常情况下，开发商在销售房屋时会要求购房者支付一定的“团购费”，但这种费用不应计入房屋的实际价格中。如果购房人在购买房屋时明确表示不包括该团购费，并且开发商也已经按照您的意愿进行调整，那么这部分费用是合法的。然而，如果您对这笔费用的处理方式存在疑问或者与开发商发生争议，建议及时寻求专业的法律帮助以维护自己的合法权益。同时，请注意保留相关证据，以便在必要时作为支持材料使用。