您提到的几个情况涉及到不同类型的法律问题。首先，关于物业是否需要有合法的证件，这取决于当地的法律规定和您所在地区的物业管理法规。通常情况下，物业公司必须持有相关的许可证或执照才能提供服务。如果您对物业公司的合法性存在疑问，建议直接向当地房管部门或相关部门咨询。 其次，关于您在使用物业设施时遇到的问题，如物业未维修导致漏水等问题，您可以先与物业进行协商解决。如果无法自行解决，可以考虑通过投诉渠道寻求帮助，例如向当地房管局、消费者协会等机构反映。 再次，关于物业公司在楼顶栽种树木的问题，这可能涉及土地使用权以及环境保护的相关规定。具体操作前，请确保了解当地法律法规，并尊重相关权利和利益。 最后，关于因停电造成的损失，您可以联系供电局询问是否有赔偿机制或者是否能够申请补偿。此外，如果停电是由于物业原因引起的，您也可以尝试联系物业要求他们承担相应的责任和赔偿。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况应根据您的实际情况和当地法律法规来判断处理方式。如有进一步法律咨询需求，建议直接咨询专业人士以获得更准确的解答。