写字楼一平方15元租金是否合法？1、甲方必须开票，开票税费由甲方承担；2、一到七层目前甲方已经出租，而且租金远高于这份合同，到期甲方以非常低的价格租给乙方，到时是否会被认定关联方交易或为达到某些目的故意为之，需要有合理解释；3、在这么低的价格下，才每三年递增6%，而且一签就是20年，还免租一整年，是否有违常理；4、买卖不破租赁，如果出现非常规过户（如法院拍卖），而又出现2，3点的情况，法律是否会支持这份合同继续按这样价格租给乙方？