根据您提供的情况，您作为卖方在房屋买卖合同中拥有一定的权利。首先，您需要审查合同中关于房款支付的具体条款，包括付款时间、违约责任等。如果对方未能按照合同约定支付剩余房款，并且已经超出了合同规定的付款期限，您有权要求对方履行支付义务。 如果对方无法支付剩余房款，您可以根据合同条款和相关法律规定，选择起诉要求对方支付剩余房款，或者解除合同并要求对方承担违约责任。解除合同通常包括要求对方返还房屋，并根据合同规定支付违约金或赔偿损失。 在采取法律行动前，您可能需要先尝试与对方协商，看是否能够达成和解。如果协商不成，您可以委托律师向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供合同文本、付款记录、催款通知等相关证据，以证明您的主张。 请注意，具体的法律行动和解决方案需要根据合同的具体条款和当地的法律法规来确定。因此，建议您咨询专业律师，以获得更准确的法律建议和帮助。