您所描述的情况可能涉及合同纠纷。如果您的朋友在年前表示愿意以7万元购买您的房屋，并且后来也支付了3万元作为定金，并承诺会在年底前付清剩余款项，那么这可能是双方之间的一个合法交易。 然而，如果您现在决定不卖房子，那么您可能会面临一些挑战。首先，根据中国法律，您需要确保在出售前通知买家，即您计划不继续履行合同。其次，在某些情况下，即使您没有通知买家，也可以认为是默认同意，因此您可能会被要求赔偿任何损失或损害。 此外，如果您试图阻止买家购买房屋，或者采取其他措施来阻止交易完成，例如将房屋藏起来或其他形式的阻碍，这些行为也可能构成侵权行为，可能导致法律责任。 在这种情况下，建议您与您的朋友进行沟通，看看是否能够重新达成协议，或者寻找其他解决方案。同时，您可以考虑聘请一位法律顾问，以便更好地了解您的权利和义务，并为可能发生的争议提供专业的指导和支持。