在您和您的妹妹就购房事宜达成一致的情况下，签订书面协议是非常重要的。这样的协议应当明确双方的权利与义务，并且包括但不限于以下内容。 购房价格。协议应明确房屋的实际购买价格，这通常指的是签约时支付的价格。 付款方式。确定支付款项的方式，例如一次性支付或分期支付。 过户时间表。约定何时完成过户手续，即把房产从原所有者转移到新所有者的手中。 违约责任。规定任何一方未能履行合同的情况下的法律责任，如提前解约需承担的赔偿金等。 争议解决机制。决定如何处理在执行过程中发生的任何纠纷。 关于您提到的私底下签订协议的问题，这种形式的协议虽然可能更灵活，但在实践中并不总是被认为具有法律效力。因此，在考虑此类协议之前，建议咨询专业的律师以确保其合法性和有效性。 对于未来可能遇到的状况，比如妹夫反悔，根据协议中的违约条款，您可以要求对方按照协议约定的金额进行赔偿。但请注意，具体的赔偿金额应该依据当时的具体情况来定，包括但不限于购房价格、当时的市场价以及任何其他相关因素。 总之，无论选择哪种方式，重要的是确保所有的协议都是经过认真思考并考虑到可能出现的各种情况而制定的。如果您需要进一步的帮助，请咨询一位经验丰富的律师。