您好,我想咨询您一下,我与前房东签订10年店铺合约,现还剩下3年,租金已付清,房东现在破产了,店铺拍卖了,换了新房东,那我那3年的租金怎么办?
15天前尊敬的用户, 根据您的描述,由于房东已经破产,店铺已经被新的房主接手。在这种情况下,通常情况下,原合同中的条款和条件可能会发生变更或者解除。 在处理这种纠纷时,建议您首先确认新房东是否愿意继续履行原合同中关于租金支付的部分。如果他们愿意承担这部分责任,那么您可以按照之前的约定向新房东支付剩余的租金。 然而,如果新房东不愿意承担这部分责任,那么您可能需要考虑以下几种解决方案。 寻求法律援助。如果您认为新房东的行为违反了相关法律规定或合同规定,您可以寻求法律帮助,通过诉讼程序解决这一问题。 谈判协商。与新房东进行谈判,尝试找到一个双方都能接受的解决方案。这包括讨论如何公平地分配剩余的租金,并确保新房东能够履行之前约定的所有义务。 重新评估租赁合同。如果新房东不同意支付剩余租金,您可以考虑重新评估之前的租赁合同,看看是否有其他选项,例如寻找新的承租人来完成剩余的租赁期限。 无论哪种情况,重要的是要保持冷静并采取适当的行动,以保护自己的合法权益。希望这些信息对您有所帮助。如有更多疑问,请随时联系我。祝您一切顺利!