租赁合同纠纷,我按照正常的合同正常付房租,但是由于房东的原因无法正常入住,拖了半年住不进去,我是否可以按照合同向房东索要违约金32万?谢谢!对方已发起诉涵给我,要求5日内续缴房租,但是我不愿意再交下去了?请问该怎么办?急
2024-07-13 08:44在租赁合同纠纷中,如果您已经按照合同规定正常支付了房租,但由于房东的原因导致您无法正常入住,您有权根据合同条款要求房东承担相应的违约责任。如果合同中有关于违约金的具体约定,您可以按照合同约定向房东索要违约金。但具体能否索要32万,需要根据合同条款和实际损失来确定。 对于房东发来的起诉函,要求您5日内续缴房租,您首先需要评估自己的实际情况和合同条款。如果您决定不再继续租赁,可以拒绝支付额外的房租,并根据合同条款和实际情况,向房东提出解除合同的要求,并要求房东承担违约责任。 在这种情况下,建议您尽快咨询专业律师,详细了解合同条款和相关法律规定,以便采取合适的法律行动。律师可以帮助您分析合同内容,评估您的权益,并提供专业的法律建议和代理服务。同时,您也可以根据律师的建议,与房东进行协商,寻求双方都能接受的解决方案。