您好，根据相关法律法规，出租人不得向承租人收取任何形式的押金或保证金。因此，您所提到的“房屋维护费”属于不合理的费用要求。 此外，关于租金支付时间的问题，建议您与房东直接沟通确认，并且确保所有条款都在租赁合同中明确列出，避免日后产生争议。如果您对合同有任何疑问，建议及时寻求专业的法律顾问的帮助，以保护自己的合法权益不受侵害。