首先，您需要明确的是，在未办理产权过户手续之前，双方签订的房屋买卖合同仍然有效。然而，根据法律规定，如果一方违反合同，另一方有权要求赔偿。具体来说，您可以考虑以下几种方法。 依据合同条款追究对方的责任。如果您已经支付了5万元定金和25万元的首付款，那么对方应当按照合同约定退还您的款项。 要求对方承担违约责任。如果对方拒绝退还款项或者不履行其他义务，您可以向法院提起诉讼，请求对方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金等。 向政府申请仲裁。如果以上两种方式都无法解决问题，您可以考虑向成都市房地产管理局申请仲裁，由第三方进行调解或裁决。 寻求司法途径解决。如果上述方式都无效，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方返还财产并承担相应的法律责任。 请注意，具体的解决方案可能因具体情况而异，请您根据实际情况谨慎选择。同时，建议在处理此类纠纷时保持冷静，避免情绪化的行为，以免对后续处理造成不利影响。