您好！关于您提到的问题，首先需要确认的是，根据我国相关法律规定，夫妻共同财产包括婚前婚后所得的所有财产。因此，如果您想要通过出售或赠与的方式将房产转移给您的配偶，需要确保该房产是在婚姻关系存续期间取得的，并且是用于夫妻共同生活的。 为了实现这个目的，您可以考虑以下几种方式。 如果房产已经办理了抵押贷款，您可以在离婚时协商解决债务问题，或者请求法院判决解除抵押。 在房产尚未过户的情况下，您可以与您的配偶商议，寻求其他解决方案，例如通过协议分割房产、赠与等方式来解决产权归属问题。 如果房产还未进行登记，您可以通过诉讼程序要求法院撤销原房屋买卖合同，或者变更房屋所有权人，以达到过户的目的。 需要注意的是，具体操作过程中可能会涉及到复杂的法律程序和细节处理，建议您在做出决定之前，先咨询专业的法律顾问，以便更好地了解相关的法律法规及可能的风险和后果。