您好。首先，根据法律规定，房地产买卖应当以房屋的权属证书为准确定房屋所有权和使用权。如果房产证上标注的土地使用年限为40年，并且剩余年限仅为29年，那么您可能需要考虑是否继续履行合同。 其次，关于支付订金的问题，如果您认为房屋的实际权利状态与合同约定不符，您可以要求退回订金并主张违约责任。在具体操作中，建议您先仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务；然后向房东提出疑问并要求其提供更多的信息或文件，如更详细的产权证明、土地使用年限等相关资料；最后，若双方无法达成一致，则可以考虑通过法律途径解决争议。 请注意，以上分析仅供参考，具体情况还需结合实际情况进行判断。如有任何疑问或需要进一步帮助，请及时咨询专业人士。