您好！根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照本章规定支付土地使用权出让金。因此，如果卖方未能在合同约定的期限内办理迁户口手续，买方有权按照合同要求赔偿损失。同时，建议双方协商解决此事，并寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，以维护自身合法权益。