您好，根据您提供的信息，房屋买卖合同的条款如下。 甲方（卖方）将房屋出售给乙方（买方），并同意在指定日期交付。 合同规定，甲方应于5月30日前完成所有必要的手续，并向乙方提供完整的房产证明文件。如果未能及时完成这些步骤，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。 在签订合同时，甲方收取乙方一万元作为购房定金，该款项不计利息，待房屋正式交付后退还。 如果乙方在合同规定的期限内未能支付剩余的购房款，或未能按照合同中的其他要求履行义务，则甲方有权解除合同，并且无权要求返还定金。 请注意，上述内容仅为参考，具体条款需要以实际合同为准。如果您有任何疑问，请及时与专业人士进行沟通和咨询。