尊敬的用户，根据中国婚姻法的规定，如果双方已经分居一年，并且有子女的情况下，法院通常会考虑孩子的抚养权归属。在您的情况下，由于您和对方已经分居了一年，并且有一名两岁的孩子需要抚养，法院可能会倾向于判决您获得孩子的抚养权。 关于房产的问题，如果您是出于经济上的原因而支付了房屋购买款，那么在某些情况下，法院可能会认为这些款项属于您的个人财产的一部分，因此房产可以归您所有。然而，具体的情况还需要考虑到许多因素，包括但不限于您是否为房产的所有者、房产的价值以及您是否有能力照顾孩子等。 建议您尽快与专业的家庭律师进行详细咨询，以获取更准确的法律意见。