离婚的条件是基于婚姻自由原则，即双方自愿解除婚姻关系。如果双方已经达成协议并同意离婚，那么就不存在强制性离婚的情况。 关于房产抵押的问题，通常情况下，即使一方或双方名义上是债务人，另一方也有可能成为共同借款人。在这种情况下，法院可能需要审查各方之间的借款合同以及相关的法律文件来确定谁应该承担责任。如果夫妻双方对这些责任有争议，他们可以寻求调解或者通过法律途径解决。 至于孩子的抚养权问题，通常情况下，孩子会跟随与自己联系更紧密的一方生活。因此，在这种情况下，女方可能会更容易获得孩子的抚养权。然而，具体到每个案件中，情况都是不同的，所以建议咨询专业的律师以获取个性化的建议。 最后，为了最大限度地维护自己的权益，建议双方在离婚前充分协商并了解各自的诉求和需求，以便做出明智的选择。同时，考虑到孩子的需求，尽可能多地提供支持和关注也是很重要的。