作为卖家，如果您希望减少赔偿金额，首先需要评估违约的具体原因和情况。通常，违约金的支付是基于合同条款的约定，如果合同中有明确约定违约金的数额，那么原则上应当按照合同执行。但实际中，如果违约金过高，可能存在显失公平的情况，法院可能会根据实际情况调整违约金的数额。 在您的情况下，合同约定了定金的双倍返还和违约赔付总房款20%。如果买家要求您支付违约金，您可以提出违约金过高的抗辩，请求法院根据实际损失进行调整。同时，您需要准备相关证据，如房屋市场价值、您的实际损失等，来支持您的主张。 此外，您已经表示愿意支付违约金，这可能有助于在诉讼中达成和解。您可以在律师的协助下，与买家进行协商，尝试就违约金的数额达成一致。 在诉讼过程中，律师将帮助您准备诉讼材料，代表您出庭辩护，并与对方协商和解的可能性。您需要支付的律师费将根据律师的服务内容和收费标准来确定。 请注意，每个案件的具体情况不同，法院的判决也会根据案件的具体情况而有所不同。因此，最终结果需要根据法院的判决来确定。