根据我国相关法律规定，房屋所有权的取得和转让必须符合相应的条件。如果上家手中的房产证和土地使用证不匹配，可能存在一定的风险。 首先，您需要确认上家是否有权将房产证转让给您。通常情况下，只有合法拥有该房屋的所有权人才有权将其转让给他人。因此，建议您先向当地房地产管理部门查询上家的产权情况，并要求其提供完整的产权证明材料。 其次，关于上上家索要一万元作为交换土地使用权证的问题，这可能涉及到一些不当行为。根据我国《民法典》等相关法律法规，一方不得以胁迫、欺诈等手段强迫对方接受不公平的交易条件。如果您认为上上家的行为不符合法律规定，您可以考虑通过法律途径来解决纠纷。 最后，为了避免类似情况的发生，建议双方在签订购房合同前，详细审查产权状况，确保所有权利人信息完整准确，并约定明确的土地使用权限及相关条款。同时，在实际操作中，应尽可能采用书面形式签订协议，避免口头承诺或口头协议引发争议。 综上所述，面对上述情况，您可以通过了解产权状况、依法维权等方式解决问题。但请注意，任何行动都应在法律框架内进行，避免因个人权益受损而引发不必要的法律纠纷。