您好，根据您描述的情况，如果合同中没有明确约定不可抗力条款，且无法证明是由于您的原因导致的漏水和泡水，那么对方有权要求解除合同并赔偿损失。关于物品损失部分，您可以考虑与对方协商解决，或者通过诉讼途径寻求法律援助。希望我的解答能够帮到您！