根据法律规定，如果您的丈夫在外有第三者并且您决定离婚，那么法院可能会考虑以下因素来判决孩子的抚养权。 孩子的年龄和情感状态； 父母的经济状况和能力； 与孩子的联系情况； 孩子的生活习惯和文化背景。 此外，如果您选择离婚，并且您希望获得孩子的抚养权，请确保您有足够的证据证明自己更适合作为孩子的监护人，比如工作稳定、收入高、教育水平高等。 至于房产，通常情况下，夫妻共同财产归双方共有。如果房产是在婚前或婚姻关系开始时由一方购买并用于家庭生活，该房产可能属于一方所有；如果是婚后购买并用于家庭生活的，则一般视为夫妻共同财产。具体处理方式需要结合实际情况进行分析。 最后，为了保护自己的权益，建议您尽早寻求专业的法律帮助，以便更好地了解相关法律法规，并争取到最有利的结果。同时，也要注意维护好家庭关系，为未来的幸福生活做好准备。