在签订租赁合同之前，确保您了解以下关键事项。 确认产权。首先，必须明确两间商铺的所有权是否清晰，并且有合法的房产证或其他相关证明文件。 租金和支付方式。商定合理的租金价格，并约定支付方式。这可能包括一次性支付、分期付款或按月支付等。 使用限制。明确商铺的使用用途，以及任何特殊要求（如噪音控制、清洁标准）。 维修责任。规定双方对房屋及其内部设施的责任范围及维修义务。 终止条款。设定合理的提前通知期和违约赔偿机制，以避免不必要的纠纷。 保险事宜。考虑为商铺购买必要的保险，比如火灾险、财产损失险等，以保护您的投资。 税费处理。讨论并明确商铺的税费如何分担，包括物业税、营业税等。 8.安全措施。如果商业活动涉及特定的安全规定（如食品卫生、消防安全），需要在合同中明确这些要求。 9.保密协议。签署保密协议，确保双方在合同期间不泄露对方的商业秘密。 为了避免未来潜在的争议，建议与经验丰富的房地产律师合作，以确保合同文本的准确性和合法性。同时，在合同正式签署前，务必仔细审查所有细节，并询问有关专业顾问的意见。