尊敬的客户， 您提到的案件涉及遗产继承和房产纠纷，这是一起较为复杂的法律事务。在这种情况下，建议您尽快寻求专业的法律帮助。 首先，您需要确认争议房屋的所有权情况，并确保证据充分。如果您认为房产已被遗赠或被转移给他人，请考虑向法院申请保全措施，以防止财产损失。 其次，关于调取房屋档案的问题，您可以直接联系产权登记机关或者通过公证机构进行查询。如果有必要，也可以聘请专业的评估师对房产的价值进行评估。 最后，在选择律师时，应考虑到律师的专业性、经验和信誉度。建议您先了解律师的服务范围和服务质量，再决定是否委托他们代理您的案件。 请记得，在处理此类复杂案件时，务必谨慎行事，以免造成不必要的麻烦和损失。希望我的回答能够帮到您，如有其他问题，欢迎随时咨询。祝您生活愉快！