您好律师，三年前在乡下买了一套房13万，想的以后老了去住，但是自己没有那里的购房资格所以用了弟弟名字，只是签了简单的协议，因为都是亲戚，想的后面再办过户，但是期间弟弟一直找借口忙不肯过户，没想到今年那里突然拆迁，弟弟不愿意过户，非要让我们掏20万给他，亲戚之间真的没想到会这样，而且因为我的名字买不了那里的房，起诉也没办法，他就利用这个要钱，要么把房子给弟弟，弟弟退给我们当年的13万，要么让我们掏20万给弟弟，否则他不愿意过户，请问到底该怎么办？请发短信好吗