首先，您需要仔细审查与卖家签订的任何协议和合同条款。如果您在签署时没有仔细阅读或理解其中的内容，那么您可能无法有效地主张自己的权益。 其次，您可以考虑寻求法律帮助来解决这个问题。这包括但不限于。 寻求法律咨询。找到一位专业的律师进行咨询，他们可以帮助您了解您的权利，并提供一些建议来保护您的利益。 提起诉讼。如果情况严重且协商无效，您可能需要通过法律途径来解决问题。这通常意味着向法院提起诉讼，以要求卖家履行合同义务并支付购房款项。 最后，请记住，在处理此类纠纷时要保持冷静和理智，避免情绪化的决策。同时，确保所有文件和记录都清晰地保存下来，以便在必要时作为证据使用。