您好，如果您已经与房主签订了房屋买卖合同，并且房主明确表示不履行合同义务，您可以考虑以下几种方式解决。 与房主协商。直接联系房主进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。如果双方能够达成一致，可以尝试重新签订一份协议。 向法院提起诉讼。如果您认为您的权益受到了侵害，可以通过向法院起诉的方式要求房主履行合同义务或者赔偿损失。 寻求中介的帮助。您也可以考虑聘请专业的房地产中介帮助调解纠纷，以期达到更好的结果。 无论采取何种方式，建议您在行动前详细了解相关法律规定和程序，以便更好地维护自己的合法权益。