根据我国相关法律规定，如果租赁合同中明确约定了租金支付方式和违约责任，并且在实际履行过程中出现了房东未能按照约定提供房屋的情况，则可以根据合同的约定要求房东承担相应的违约责任。然而，在这种情况下，是否可以主张收取违约金则需要具体情况具体分析。 首先，需要确认的是，房东未能提供房产证是其自身的问题还是由于某种不可抗力导致的。如果是房东自身的过错或无法预见的原因导致的，那么可能可以通过协商解决，双方达成一致后可以考虑调整违约金金额或者解除租赁合同。 其次，如果是因为房东未能提供房产证而引发的纠纷，通常情况下，法院会支持出租人请求租金继续支付的权利。但需要注意的是，这并不意味着房东必须支付额外的违约金。 综上所述，对于房东未能提供房产证的情况下，如何处理违约金的问题，应当以实际情况为准，建议与房东进行协商并寻求专业的法律意见。