根据法律规定，债权人有权要求债务人清偿其全部债务。如果您的朋友已经同意偿还剩余的40万元债务，那么这笔款项应归还给您。然而，如果您的朋友不同意或无法按时还款，则可能需要通过法律途径解决。 关于房产被拍卖的问题，如果房屋属于夫妻共同财产，并且她的继承权并未得到法院认可的情况下，法院可能会将部分拆迁款用于支付债务。但具体如何分配这些款项，需要根据相关法律法规及当地法院的具体规定来确定。 建议您尽快联系当地的法律专业人士，以便更好地了解您的权利和义务。同时，也可以考虑寻求其他途径，如与您的朋友进行协商或向法院申请执行令等。