我在蜜空间租的房子,昨晚十一点有一个男生踹,砸我的门,还骂人。今天公寓查监控,是我隔壁的人。我就要求公寓退房,公寓管理人员却说押金不退。请问这样的情况我可以要求他们退还房租和押金吗
2024-07-11 04:18在这种情况下,您有权要求退还房租和押金。首先,您与公寓之间的租赁合同应当明确双方的权利和义务。如果合同中没有明确约定此类情况的处理方式,您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定来主张您的权利。 根据《合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。如果公寓管理方未能提供安全、宁静的居住环境,导致您受到骚扰和威胁,这可能构成违约。您有权要求公寓管理方承担相应的违约责任,包括退还房租和押金。 同时,根据《合同法》第一百一十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,不承担违约责任。但公寓管理方未能提供安全保障,不属于不可抗力,因此不能以此为由拒绝退还押金。 建议您首先与公寓管理方进行协商,明确表达您的诉求和法律依据。如果协商不成,您可以向消费者协会投诉或通过法律途径解决争议。在采取法律行动前,收集好相关证据,如监控录像、租赁合同、骚扰事件的证据等,以备不时之需。