在这种情况下，首先需要查看您与买方签订的房屋买卖合同中关于贷款和过户的条款。如果合同中有明确规定贷款失败时的处理方式，那么应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定，您可以采取以下步骤： 1. **沟通协商**：与买方进行沟通，了解贷款失败的具体原因，看是否有可能通过其他方式解决贷款问题，或者买方是否有能力以其他方式支付房款。 2. **合同条款**：如果合同中有关于违约责任的条款，您可以根据条款要求买方承担相应的违约责任。 3. **解除合同**：如果贷款问题无法解决，且合同中允许在特定条件下解除合同，您可以考虑解除合同，并要求买方支付违约金（如果有约定的话）。 4. **法律途径**：如果协商无效，您可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求解除合同并索赔。 5. **重新挂牌出售**：在合同解除后，您可以将房屋重新挂牌出售给其他买家。 在整个过程中，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到合法保护，并按照法律规定和合同约定行事。