您的问题涉及房产交易合同的效力和可能获得房屋面积的问题。首先，需要明确的是，您提到的“协议”是指什么？如果是在购房过程中签署的合同，那么该合同是否合法有效取决于具体条款及当地法律法规的规定。 关于获取五十五平方米的房子，这通常涉及到评估标准、产权状况以及实际居住条件等多方面因素。如果您在签订合同时已详细了解并同意了所有相关条款，并且能够提供足够的资金支付房款，那么按照合同约定，您有权要求按约定面积接收房屋。 然而，请注意，在某些情况下，即使您拥有足够的资金，也有可能无法获得指定面积的房屋。例如，房屋可能存在面积误差（即实际面积与合同约定面积不符的情况），或者存在其他法律规定或合同约定不允许超额面积的情形。 因此，建议您仔细阅读合同中的相关条款，确保自己对各项权利和义务都有清晰的认识。如有疑问，最好咨询专业的房地产律师以获得更详细的解答和指导。