您好！关于您提到的二手房买卖合同中涉及的房屋附属设施和物品清单的问题，根据一般法律规定，如果在签订合同时，双方当事人就该事项进行了明确约定，并且已经签名确认，则该约定应当被视为有效的。因此，在此情况下，即使买家没有在物品清单上签字，也不影响合同的效力。 然而，需要注意的是，如果您认为存在潜在的瑕疵或争议，建议您与对方协商解决，或者寻求法律专业人士的帮助来确定如何处理这个问题。在某些情况下，您可以考虑聘请律师来审查这份协议，并确保您的权益得到保护。 此外，重要的是要确保在整个交易过程中，所有相关的文件和记录都被妥善保管和保存，以便日后可能需要时能够提供证据支持。希望这些建议能对您有所帮助，祝您交易顺利！