在购买新楼时，如果发现房屋存在质量问题，可以采取以下几种方式来维护自己的权益。 与开发商协商解决。首先尝试直接与开发商沟通，表达你的不满和要求。如果开发商能够接受合理的解决方案，那么可能不需要通过法律途径。 联系物业管理部门。如果你的不满没有得到解决，你可以联系物业管理人员进行投诉或反映情况。他们可能会协助你解决问题或者转交相关部门处理。 向消费者协会投诉。如果你认为开发商的行为违反了相关法律法规，可以向当地消费者协会投诉。他们会对你的情况进行调查，并根据调查结果做出相应的处理。 就业法律诉讼。最后，如果上述方法都无法解决问题，可以考虑通过法律手段进行维权。例如，可以向法院提起民事诉讼，请求赔偿损失。需要注意的是，在起诉前应充分收集证据，包括合同、发票等支持自己主张的相关文件。 总之，在遇到新楼验房不合格的问题时，可以通过多种方式寻求解决方案。希望以上信息对您有所帮助。