租房合同签了一年 房租是半年付，住了半年以后房东要涨房租，我们不同意，房东就要换锁把我们的东西都锁屋里，协商房东也不讲理，被逼无奈只能搬走，但过后房东又说水电物业结算出来我们还欠他钱，这种房东违约的情况不是应该赔偿租客违约金吗，现在还成我们欠他钱了，这种情况能不能提起诉讼，应该怎么解决