根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方违约时，另一方有权要求其承担相应的法律责任。如果房主没有按照约定出售房产，则他应当向买方退还定金并支付赔偿金。赔偿金的数额应根据实际情况和双方协商确定，但一般情况下不应低于定金的金额，并且还应包括因违约导致的其他损失。因此，在这种情况下，建议尽快与房主进行沟通，明确赔偿的具体金额，并确保双方能够达成一致的解决方案。同时，也可以考虑通过法律途径来解决这一纠纷。