您好！根据您提供的情况，如果墙面保温出现的问题属于施工质量问题，即使过了物管所说的2年保质期，开发商或施工方仍有可能需要承担相应的责任。根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，建筑施工方对工程质量有终身责任，而开发商对住宅工程质量有至少5年的保修期。 如果墙面保温问题是由于施工不当或使用的材料不符合标准导致的，您可以要求开发商或施工方进行修复或赔偿。建议您首先收集相关证据，如购房合同、保修卡、施工质量标准等，然后与开发商或施工方协商解决。如果协商不成，您可以通过法律途径维护自己的权益，比如向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。 在处理此类问题时，了解和掌握相关法律法规是非常重要的，这有助于您更有效地维护自己的合法权益。希望这些信息对您有所帮助。