在这种情况下，首先需要查看双方签订的合同内容，确认合同中是否有明确的条款规定过户费用由卖方承担，以及是否有关于房款扣除的具体约定。如果合同中并没有提及卖方可以扣除房款，或者卖方增加的条款并未得到您的同意，那么卖方私自增加条款并扣除房款可能构成违约。 您可以首先与卖方进行沟通，明确指出合同中没有同意其私自增加的条款，要求卖方返还被扣除的房款。如果卖方不同意返还，您可以依据合同条款和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，并返还被扣除的房款。 在诉讼过程中，您需要提供合同文本、付款凭证、双方沟通记录等证据，证明卖方的违约行为。同时，如果卖方的行为构成欺诈，您还可以要求卖方承担相应的赔偿责任。 总之，在遇到此类问题时，您需要仔细审查合同内容，收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。