爷爷有两个儿子,长子有一儿两女,次子有两儿,爷爷奶奶离世已十多年,老家留有一处老宅院,有宅基地本爷爷的名字,四年前长子和长孙在老家村里找上门的人的诱导下把房子偷偷卖了十几万,当时长子的女儿们以及次子一家全不知情 协议是长子和长孙两人签的,(爷爷去世前没有遗嘱,也没说过死后房子归谁)直至今日次子一家还不知情,现在长子,次子均已过世,长媳次媳及子女都在, 请问1:长子和长孙是否有权签属此卖房协议,协议是否有效,并且当时政策宅基地不准买卖,出资人也不是夲村的,如果次子家人知道了是否有权起诉长子所签买卖协议无效,主张其继承权,有无诉讼时效,长子女儿们一年后听说了现在有权起诉吗,谁起诉谁才能认定协议无效
2025-07-26 23:24尊敬的用户,根据法律规定,您所描述的情况中涉及的争议可能涉及到土地使用权和继承权等问题。首先,关于长子和长孙签署的协议是否有效的问题,需要依据当地的土地管理规定来判断。 其次,关于次子家人的权利,他们有权通过合法途径寻求解决。如果您认为协议存在瑕疵,可以考虑向法院提起撤销之诉或变更之诉,以维护自己的权益。同时,需要注意的是,诉讼时效的规定因地域和案件性质而异,因此建议详细查阅相关法律法规并咨询专业的法律顾问进行具体分析。 最后,长子女儿们若知道此事并在一年内未采取任何行动,则无法行使对协议的撤销请求权。但是,若她们在得知此事后立即提起诉讼,则可能会获得胜诉的机会。 综上所述,对于您的问题,建议您咨询专业的律师,以便得到更准确的解答和指导。