家里有一个公租房房屋拆迁,补偿我名下的房子,我卖了260万元,我舅舅以承租人的身份起诉我,要我给他房款,舅舅有个拆迁协议,被拆迁人是我舅舅
2024-06-26 03:22在这种情况下,首先需要明确几个关键的法律问题。公租房的产权属于国家或集体,承租人仅享有使用权而非所有权。拆迁补偿通常是基于产权人的利益进行的,如果拆迁协议中被拆迁人是您的舅舅,那么补偿应当是针对他的使用权进行的。 然而,如果补偿的房屋最终登记在您名下,并且您已经出售了该房屋,那么您舅舅作为承租人,原则上没有权利要求分割房屋出售所得的款项。除非他能证明他对房屋有所有权或其他合法权益,或者拆迁协议中有特别约定补偿款项应由他获得。 您需要审查拆迁协议的具体条款,确定补偿的主体和补偿的依据。如果拆迁协议明确了补偿对象是您舅舅,那么他可能有权利要求补偿。但如果您是房屋的合法产权人,并且补偿是基于您的产权进行的,那么您舅舅的诉讼可能没有法律依据。 建议您咨询专业律师,详细了解案件情况,并准备相应的证据材料,如产权证明、拆迁协议、补偿协议等,以便在法庭上维护自己的合法权益。同时,考虑到家庭关系,也可以尝试通过协商的方式解决争议。