买房反租10年,商业用房,只前3年结算,后面房租没付,开发商和管理经营公司现在应该是破产了,有其它业主起诉过,担保公司赔付了已经产生的房租。我想知道,可否诉求后面10年的房租一起赔付,或者诉求经营管理公司赔付已经产生的房租并赔付余下几年的违约金?
2024-10-25 16:12您好!根据您提供的信息,如果开发商和管理经营公司在破产后仍然存在,那么他们可能无法承担后续的租金支付责任。然而,在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 直接与房东协商。尝试与开发商或管理经营公司的代理人进行直接沟通,看看是否有可能达成一个协议来解决未来的租金支付。 寻求法律援助。考虑到您的情况比较特殊,建议您聘请一位专业的房地产律师或法律顾问,帮助您了解有关法律程序和可能的救济途径。 通过法院诉讼。如果上述方法都无法解决问题,您可以通过正式的法律程序(如民事诉讼)向开发商或管理经营公司提出索赔请求。在提起诉讼之前,确保您有足够的证据证明您的主张,并且符合相关的法律规定。 评估担保公司赔偿的范围。如果您已经从担保公司获得了部分赔偿,可以询问其是否愿意继续履行他们的赔偿义务,直到所有的租金债务得到清偿。 请注意,具体操作时需要考虑各种因素,包括当地的法律法规、双方合同条款以及案件的具体细节。希望这些建议能对您有所帮助。