您好，我家在村里未经批准占了一块空地，砌了地基，后来有人花18万从我这买走了这块地基用来盖房子，双方签订了房屋地基买卖合同，合同中其中一项明确写明若遇政府只强拆我一家则18万全额返还，若不只我家，旁边邻居也被拆了则买方自己承担损失，现在政府强拆了我家和旁边邻居的房子，买方要求全额退还18万钱款，我们以合同条款为由拒绝返还乙方钱，我想问下我们签订的合同生效吗，如果对方到法院起诉我们，法院会受理吗，谁会胜诉？