首先，恭喜您成功完成了购房手续，并且正在等待贷款的审批。接下来，根据您的描述，我将为您提供一些基本的信息和建议。 公积金贷款。公积金贷款通常需要满足一定的条件，例如您的月收入不低于当地最低工资标准的一定比例（通常为30%）以及有稳定的住房公积金缴存记录等。此外，公积金贷款的利率一般低于商业贷款，但额度可能有限。 首付4成。一般来说，银行或金融机构会要求首付款的比例为房屋总价的30%-40%，具体比例还需要参考当地的政策规定。如果您打算申请公积金贷款，可能需要提供更多的证明材料来支持您的支付能力。 三证齐全。在办理贷款过程中，通常需要提交以下几项文件。 -借款人身份证明文件； -房屋买卖合同或预售合同； -身份证明文件（如身份证、户口簿等）； -婚姻状况证明（如有配偶，需提供结婚证）； -收入证明文件（如果符合条件的话）。 贷款审批。贷款审批是决定是否批准借款的重要环节。银行或金融机构会审核您的信用记录、收入水平、还款能力和房产评估等因素。在此期间，您可能会收到通知，确认贷款的最终结果。 注意事项。 -在整个过程中，保持与银行或金融机构的良好沟通非常重要，及时了解审批进度和相关事宜。 -确保所有文件资料的真实性和准确性，避免因虚假信息导致贷款被拒。 -如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系相关的机构或专业人士。 最后，祝您顺利获得理想的贷款，实现购房梦想！