根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的房产属于共同共有财产。因此，在离婚时，房屋产权归属于一方或双方的情况较为复杂。 如果房产是在婚前由一方父母赠与的，并且该房产未明确约定为个人财产，则该房产应视为共同财产。如果房产是婚后双方共同购买并登记在一方名下的，则该房产应视为共同财产。如果房产是婚后双方共同出资购买，并且在分割财产时没有明确规定归属，通常情况下房产应该被视为共同财产。 对于拆迁补偿款的问题，应当考虑拆迁协议中的具体规定和法律规定。如果拆迁协议中明确指出拆迁补偿款归被拆迁人所有，则该款项可能被视为被拆迁人的个人财产；如果拆迁协议并未明确提及，或者拆迁补偿款的具体分配比例没有明确规定，那么该款项可能需要按照法律规定进行分配。 需要注意的是，具体的法律适用还需要结合当地的法律法规以及实际情况来确定。如果您有更详细的问题，请咨询专业的法律顾问以获得准确的法律意见。