我是租赁商户,和商场签了一年的租赁合同,6个月一交租金现经营五个月,效益不好,提前和商场提出了撤场申请,商场说不招上来下一家不让撤,现在商场已经招到了下一个商户,说退给我经营保证金52343元和装修保证金5900元,但剩余的22天租金和物业费大概一万三千元不予退还,说因为我违约了,能退回来经营保证金已经不错了,请问我属于违约么?商场这样做对么?

2025-04-30 00:24
1个律师回复
咨询我

在商业租赁关系中,如果租赁双方有明确的约定,且一方违反了这些约定,另一方有权要求赔偿。然而,在您的情况下,您与商场之间并没有任何书面协议或口头约定。因此,根据法律规定,您并不构成违约。 关于押金的问题,按照通常的做法,押金应该在租期结束后如数退还给承租人。但是,如果在租赁期间内发生合同解除的情况,比如您提出终止合同,那么您可以要求商场退还所有押金。在这种情况下,您已经提前退出租赁场地,并没有违反合同条款,所以商场应当退还所有的押金。 至于剩下的租金和物业费,这可能是由于商场需要确保有足够的资金来支付其他商户的租金和费用。在这种情况下,商场有权拒绝退还这部分费用。不过,如果商场决定要将这部分费用退还给您,他们必须提供足够的证据证明他们的决定是合理的,并且这种行为不会损害到其他租户的利益。 总之,如果您认为自己没有违反合同,而商场的行为不合理,建议您保留相关证据并寻求法律帮助。同时,也可以考虑向消费者保护组织投诉,以维护自己的权益。

2025-04-30 00:24:10

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 23337今日律师解答 47651

相关推荐
我是租赁商户,和商场签了一年的租赁合同,6个月一交租金现经营五个月,效益不好,提前和商场提出了撤场申请,商场说不招上来下一家不让撤,现在商场已经招到了下一个商户,说退给我经营保证金52343元和装修保证金5900元,但剩余的22天租金和物业费大概一万三千元不予退还,说因为我违约了,能退回来经营保证金已经不错了,请问我属于违约么?商场这样做对么? 1回答
我有一部外省的7座面包车,在还有5天就一个月的时候,加盟货拉拉,收我1000元保证金,和399的高级会员费,还有5天就一个月了,我一趟也没有拉到。我去货拉拉在湖里的办公室找他们退出保证金1000,他们说要按合同6个月后才能退,我的面包车是非营运的,请问这钱可以提前退吗? 1回答
和工厂里面签的一年制合同,现在资金周转困难,拿不出来钱给他们供货,不想供了,也不想干了,钱还在厂里面压着,不好要,怎么办,有没有什么好的解决办法, 1回答
我老公托朋友办事,给了他朋友5W元现金当办事钱,至今2年事情办不了啦钱他朋友也不给,当时我老公给他钱时录了音,不知可否有办法要回 1回答
老年公寓老人住没有子女合同怎么签 1回答
你好!我去年买了俩电动车,买的时候老板说五个电瓶的,可是由于电瓶不好今天叫他换,因为在保修期内,可是拆开时只有四个电瓶,我问他什么原因,他说装不下,我就问他了,那你卖的时候说五个现在杂只能装四个,而且价格不一样,请我我该怎么办? 1回答
请问我和弟弟已经分户,但土地使用证没分开,我现在想写一份把房屋和土地分开的有法律依据的证明书,请问需要怎么做? 1回答
本人转了一个超市才二个多月,房东给我签合同,现在出现土地其了,现在超市大门已经给他村里人把用焊死了,他村里要把超市收回去,请问题我要怎么去处理。 1回答
跟朋友在外地合伙开店,当时没有签合伙协议,前期她说没钱,让我先拿钱,结果她一声不吭的就办好了营业执照,后来因为意见不和就散伙了,现在她不退给我钱,我也只有银行的转账凭证,她的姓名和身份证号码,没有住址,只有店铺大概地址,我想起诉,请问我需要提供哪些材料?这种情况能有胜算吗? 1回答
我是租赁商户,和商场签了一年的租赁合同,6个月一交租金现经营五个月,效益不好,提前和商场提出了撤场申请,商场说不招上来下一家不让撤,现在商场已经招到了下一个商户,说退给我经营保证金52343元和装修保证金5900元,但剩余的22天租金和物业费大概一万三千元不予退还,说因为我违约了,能退回来经营保证金已经不错了,请问我属于违约么?商场这样做对么? 1回答
查看更多